Persoonlijk adviesAlle kennis in huisComplete oplossingenVolledig ontzorgd
U kunt het in elke krant lezen: de hypotheekrente stijgt. Wat betekent dat voor u als huiseigenaar of potentiële koper? Veel woningbezitters sloten hun lening al over, is dat ook voor u interessant? Het is al langere tijd onderwerp van gesprek: zal de hypotheekrente gaan stijgen? Dat lijkt nu inderdaad het geval, we hadden het er kort geleden ook al over in dit artikel. De rente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) was in oktober 2021 voor een rentevaste periode van 10 jaar zo'n 1 procent. Inmiddels is deze rente bijna twee keer zo hoog. En voor een hypotheek zonder NHG die je voor 20 jaar wil vastzetten, betaalt u alweer tegen de 3 procent.
Stel, u heeft op dit moment een hypotheek. Merkt u dan iets van deze ontwikkeling? Nee, niet wanneer u de rente voor langere tijd hebt vastgezet. Zit u echter tegen het einde van uw rentevaste periode, dan krijgt u straks een hoger renteaanbod gepresenteerd dan u misschien had gedacht. Waarschijnlijk is de rente nog steeds lager dan de rente die u nu betaalt, maar het kan gunstig voor u zijn om iets eerder over te stappen door middel van oversluiten of door middel van rentemiddeling. Raadpleeg uw financieel adviseur om te berekenen of dat inderdaad zo is, u zult immers ook een boete verschuldigd zijn omdat de bank geld misloopt. En u heeft te maken met andere bijkomende kosten, zoals advies en taxatie.
Stel, u wilt op dit moment een huis kopen, is deze rente-ontwikkeling dan ongunstig voor u? Op de korte termijn wel: u zult minder kunnen lenen omdat uw maandlast als gevolg van de hogere rente toeneemt. Aan de andere kant kan een hogere rente (op termijn) een kalmerend effect op de huizenprijzen hebben. In het eerste kwartaal van 2022 waren de huizenprijzen iets gedaald ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021. Desondanks verwachten economen voor 2022 opnieuw een stijging omdat de krapte op de woningmarkt nog niet voorbij is.
Sommige kopers proberen in de huidige markt de maandlasten in de hand te houden door een stuk aflossingsvrij in hun hypotheek op te nemen. Het nadeel is dat u de rente over dat deel niet mag aftrekken, tenzij u vóór 2013 al een hypotheek had. En nu de rente weer stijgt, wordt ook de hypotheekrenteaftrek weer interessanter. Kortom: een puzzel met veel elementen. Uw hypotheekadviseur kan je hier mee helpen.
Lees meer over de (deels) aflossingsvrije hypotheek.
Wilt u meer weten over het over- of afsluiten van een hypotheek? Neem contact op met onze adviseurs. Mail [email protected] of bel 0578 211 000. We helpen u graag!
Woont u samen met uw partner? Grote kans dat uw uitgavenpatroon is afgestemd op twee inkomens. Maar wat gebeurt er als één van die inkomens onverwachts wegvalt, bijvoorbeeld door een overlijden, ziekte, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid? Het kan dan ineens moeilijk worden om uw vaste lasten, zoals de huur of hypotheek, te blijven betalen.
Meer, veel meer bieden dan de vraagprijs voor een woning. Het was ooit een trend in populaire steden, maar heeft zich nu als een olievlek uitgebreid over het hele land, ontdekte huizensite Huispedia. Opmerkelijk, omdat het door de stijgende huizenprijzen steeds duurder is om een huis te kopen. Wie nu een huis koopt, betaalt daar gemiddeld 468.000 euro voor.
Waar de ene medewerker de dagen aftelt, gaat de ander het liefst nog een paar jaar door. Hoe dan ook: als werkgever wilt u graag dat uw werknemers op een goede en gezonde manier de AOW-leeftijd bereiken en dus zo lang mogelijk optimaal inzetbaar zijn voor uw onderneming. Hoe kunt u uw medewerkers hierbij helpen?
Martijn Brands, directeur en adviseur bij Veldhuis Advies, vertelde onlangs aan Adfiz Magazine een verhaal uit de praktijk, waarbij een werknemer een financieel planningstraject van zijn werkgever ontving en zo een financieel doemscenario kon worden afgewend.
Volgens het Nibud heeft 60 a 70% van de werkgevers in Nederland iemand in dienst die met geldzorgen kampt. Meestal heeft u hier geen weet van en is het dus lastig om financiële zorgen te signaleren én bespreekbaar te maken. Ook werknemers kampen met een flinke drempel om hun zorgen over dit onderwerp te delen. Toch is er veel wat u voor uw medewerker kunt betekenen en waarbij u indirect ook weer uw eigen onderneming helpt. Want werknemers met geldzorgen worden vaak zo erg door hun zorgen opgeslokt, dat zij doorgaans 20% minder productief zijn en zich gemiddeld 7 dagen per jaar extra ziek melden (en een zieke medewerker kost gemiddeld € 250,= per dag).
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
Onlangs werd al bekend gemaakt dat werkende vrouwen in Nederland gemiddeld 40% minder pensioen opbouwen dan mannen. Daarmee staat Nederland op de één na laatste plaats in Europa als het gaat om gelijke pensioenopbouw tussen mannen en vrouwen. Uit onderzoek blijkt nu ook dat vrouwen op dit moment bezig zijn die achterstand in te lopen. Dat komt doordat steeds meer vrouwen zich ervan bewust worden dat zij na hun pensioen terugvallen in inkomsten en dus hun huidige levensstandaard niet meer kunnen voortzetten. Reden om actie te ondernemen dus.
Goed nieuws voor huizenkopers: De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Zo hebben meer mensen de mogelijkheid om een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) af te sluiten. Omdat dit aanzienlijk bijdraagt aan het versterken van uw financiële zekerheid, raden wij u zeker aan om het afsluiten van deze garantie te overwegen.
Voor starters is de zoektocht naar een betaalbare woning niet eenvoudig. Toch is er een aantal knoppen waar u aan kunt draaien. Houd wel goed in de gaten of u de woonlasten maand in, maand uit kunt dragen. Lees hier 7 tips om uw kans op een koopwoning te vergroten.
Elk jaar maakt het kabinet een begroting. Hierin staat hoeveel geld de regering binnenkrijgt, uitgeeft en waaraan dat wordt besteed. In 2024 is de regering van plan om mensen met een laag inkomen te helpen en de armoede tegen te gaan. Daarom gaat de belasting omhoog voor mensen die meer te besteden hebben. En wordt rookwaar en alcohol duurder. Hierdoor hebben de meeste Nederlanders volgend jaar iets meer te besteden.