Persoonlijk advies
Huizenkoper kijkt nu écht naar het energielabel
Nu de gekte op de huizenmarkt begint weg te ebben en de energieprijzen zijn gestegen, kijken mensen die een huis willen kopen kritischer naar het energielabel van potentiële woningen.
Geen huis lager dan energielabel C
"Je ziet dat het energielabel belangrijker wordt. Een F-label, daar kunnen mensen nu over vallen en een paar jaar geleden was dat niet zo", zegt Juul van Amerom van Van Amerom Makelaardij in Zwolle. "Er zijn ook mensen die niet willen reageren op een huis met een label onder de C." De energielabels lopen van A voor de energiezuinigste huizen tot G voor de minst zuinige.
Er staan duizenden huizen te koop met energielabels F en G, blijkt uit cijfers van Funda:
"Het energielabel is echt van de hoogste prioriteit bij mensen", weet Michel Clous van Puur Makelaars in Haarlem. "Als potentiele kopers op bezichtiging komen hebben ze soms al zelf uitgerekend wat ze aan energiekosten kwijt zijn. En er wordt veel meer gekeken naar of een huis dubbel glas heeft, de leeftijd van de cv-ketel, of er isolatie is en of die makkelijk is aan te brengen."
Label in prijs verwerkt
Het is niet zo dat woningen met label F of G niet meer verkocht worden, maar het komt wel in de prijsstelling tot uitdrukking. Er wordt meer rekening met de verbouwkosten voor de volgende eigenaar gehouden. Dat constateert ook makelaarsvereniging NVM: "We zien een prijsverschil ontstaan tussen een woning met een minder goed label versus een nieuwe woning", zegt NVM-voorzitter Lana Gerssen.
Renoveren voor hoger label?
Puur Makelaars adviseert mensen die hun huis willen verkopen sinds een paar maanden om ervoor te zorgen dat ze een 'goed' energielabel hebben voordat ze het huis in de verkoop zetten. "Het kan niet altijd, maar als je je energielabel eenvoudig omhoog kunt schroeven met vloer- of dakisolatie, doe dat dan", zegt Clous. "Ik vind ook dat wij als makelaars een rol moeten hebben om huizen energie-technisch goed uit de bus te laten komen."
- Wilt u uw woning verduurzamen? Wij helpen u graag bij het zetten van de juiste stappen. Wij bieden u o.a. vrijblijvend financieel advies, contact met een technisch energieadviseur en beschikbare aannemers, en bemiddeling bij het afsluiten van een groene hypotheek.
Vermelden energielabel in woningadvertentie sinds dit jaar verplicht
Sinds 2021 moet er voor het opstellen van een energielabel een inspecteur thuis langskomen, die onder meer controleert wat voor een glas, isolatie en verwarming je hebt. Dat kost een paar honderd euro.
En sinds dit jaar is er ook een advertentieplicht. Overal waar een te-koop-staand huis wordt geadverteerd, bijvoorbeeld op Funda of Social media, móet het energielabel erbij worden vermeld.
Meer informatie?
Wilt u vrijblijvend financieel advies omtrent het verduurzamen van uw (toekomstige) woning? Neem gerust contact met ons op via tel. 0578-211000 of mail naar [email protected]. We helpen u graag!
Gerelateerde berichten
Wat te doen bij pesten op de werkvloer?
Deze week berichtte vakbond CNV dat ruim 2,5 miljoen werknemers slachtoffer worden van pestgedrag op de werklover. ‘Bizarre cijfers’ aldus CNV-voorzitter Piet Fortuin. Treiteren, roddelen, uitlachen, kleineren: het gebeurt aan de lopende band op de werkvloer. Ruim een kwart van alle werkenden in Nederland geeft aan weleens door een collega te zijn gepest. Voor de getroffen medewerker kan dit grote psychische gevolgen hebben en leiden tot (langdurig) verzuim. Een vertrouwenspersoon kan helpen de schade te beperken.
Uit de Regiolokaal: Veldhuis Advies verlegt focus van omzet naar werkgeluk en dat 'betaalt' zich uit
Als je bijna 34 jaar onderneemt, dan heb je alles wel gezien en meegemaakt. Bij Veldhuis Advies loopt het uiteen van twee landelijke crises tot zakelijke overnames en ondertussen een explosieve groei van het personeelsbestand. En in oktober is het bedrijf door vakblad VVP uitgeroepen tot het meest klantgerichte advieskantoor van Nederland. Het geheim? Investeren in werkgeluk!
Geschillen rond verduurzaming: offerte aannemer vaak niet duidelijk
Bijna de helft van de Nederlandse huiseigenaren die hun huis hebben verduurzaamd of die dit willen doen leest de offerte van een aannemer niet goed genoeg door. Dat concludeert ARAG op basis van onderzoek onder duizend Nederlanders. Onduidelijkheid over afspraken leidt vervolgens steeds vaker tot juridische conflicten, mede door veel vertragende factoren waar de bouwsector mee kampt.
Huizenkoper kijkt nu écht naar het energielabel
Nu de gekte op de huizenmarkt begint weg te ebben en de energieprijzen zijn gestegen, kijken mensen die een huis willen kopen kritischer naar het energielabel van potentiële woningen.
Waarom verduurzaming van uw woning steeds aantrekkelijker wordt
Iedereen heeft te maken met sterk gestegen kosten van energie voor de verwarming van de woning. Zelfs nu de winter nog “zacht” was, worden veel bewoners geconfronteerd met hogere kosten. Ook de wetgeving wordt steeds dringender op het gebied van verduurzaming. Alle reden om te kijken of er maatregelen zijn te treffen om de woning energiezuiniger te maken.
Denk ook aan een gezond binnenklimaat bij energie besparen
Negen op de tien Nederlanders met een koopwoning is gemotiveerder om energie te besparen dan voorheen. Bijna de helft van de huiseigenaren (48%) is ook actief bezig met het verduurzamen van hun huis, zo blijkt uit onderzoek van Nationale-Nederlanden. Veel Nederlanders proberen minder energie te verbruiken en iedereen doet dat op zijn eigen manier. Sommige maatregelen, zoals het dichthouden van ramen en ventilatieroosters, kunnen echter slecht zijn voor het binnenklimaat. Onvoldoende ventileren vergroot de kans op schimmel en kan ervoor zorgen dat fijnstof langer in huis blijft hangen. Langdurige blootstelling hieraan kan leiden tot bijvoorbeeld hart-, vaat- en longaandoeningen.
Beschikt uw pand al over energielabel A, B of C?
Per 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw groter dan honderd vierkante meter minimaal beschikken over energielabel C. Voor eigenaren die dat niet op orde hebben, kunnen de gevolgen groot zijn. Denk aan een forse boete of zelfs sluiting van het pand. RVO ontwikkelde een beslisboom om te bepalen of uw pand aan de verplichting moet voldoen en als dat zo is, een stappenplan om dit te regelen.
Aantal hypotheken met energielabelkorting stijgt
De laatste jaren is het aantal hypotheken dat een energielabelkorting kent gestegen tot ongeveer een kwart van het totale aanbod. Veel andere aanbieders onderzoeken of ze een energielabelkorting zullen gaan introduceren of bestaande kortingen verder uit gaan breiden. Er zijn nu nog veel verschillen in de verschillende energiekortingsregelingen van groene hypotheken.
Zonnepanelen op uw bedrijf plaatsen? Laat u goed adviseren!
Verduurzamen, dat is een goed idee! We raden het graag iedere ondernemer aan om zijn of haar steentje bij te dragen aan het verduurzamen van het bedrijf… en het bedrijfspand. Vanaf januari 2023 wordt het zelfs verplicht dat een kantoorgebouw, met een oppervlakte van meer dan 100m2, minimaal energielabel C heeft. Een goede manier om te verduurzamen én te besparen op de energierekening is het plaatsen van zonnepanelen. Ook bij ons ligt er inmiddels een plan startklaar om ons dak te voorzien van zonnepanelen. Graag delen we onze ervaring en een aantal tips waar een goede installatie aan moet voldoen.