Persoonlijk adviesAlle kennis in huisComplete oplossingenVolledig ontzorgd
Vanaf 1 juli 2016 is je leasecontract geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Zolang u geen achterstanden oploopt, is deze codering positief. Eventuele kredietverstrekkers kunnen zien dat u aan uw maandelijkse betalingsverplichting voldoet. Wanneer er achterstanden ontstaan, wordt dit negatief geregistreerd. Dit kan dan gevolgen voor u hebben bij het afsluiten van een lening of hypotheek.
Bij private lease betaalt u voor het gebruik van de auto en heeft u eventueel een koopoptie aan het einde van de looptijd. Het is een vorm van operational autolease: voor 65 procent een lening en voor 35 procent een servicebedrag (onderhoud en afschrijving). Handig, want u betaalt gewoon een vast bedrag per maand en heeft zo een auto ter beschikking.
Soms ook onhandig, want per 1 juli 2016 is je leasecontract geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Zolang u geen achterstanden oploopt, is deze codering positief. Eventuele kredietverstrekkers kunnen zien dat u aan uw maandelijkse betalingsverplichting voldoet. Wanneer er achterstanden ontstaan, wordt dit negatief geregistreerd.
Elke (maandelijkse) financiële verplichting heeft invloed op de hoogte van de hypotheek die u kunt krijgen. Omdat u maandelijks een bedrag aan de lease auto betaalt, kunt u dit geld niet besteden aan uw huis. En dat is precies waar de hypotheekverstrekker op let. Met een inkomens-lastenberekening wordt bepaald welk deel van uw inkomen u maandelijks over heeft om een nieuwe lening of hypotheek te kunnen betalen.
Voordat een bank overgaat tot het verstrekken van een hypotheek vindt er eerst een toetsing plaatst bij het Bureau Kredietregistratie (BKR) in Tiel. Bij het BKR worden niet alleen persoonlijke leningen en doorlopende kredieten geregistreerd, maar ook uw creditcards, roodstanden op uw betaalrekening en uitgestelde betalingen. Naast het vermelden van deze financiële verplichtingen (kredieten en schulden) wordt ook uw betaalgedrag vastgelegd.
De gevolgen van het hebben van een BKR codering (= een negatieve registratie) zijn zwaar, zo kan het verkrijgen van een hypotheek erg vermoeilijkt worden of zelfs helemaal geen optie meer zijn. Dan maar snel aflossen of de achterstand inlopen? Zodra een lening (met een codering) is afgelost wordt in het BKR weliswaar gemeld dat de lening is afgelost, maar zowel de lening als de codering blijven nog 5 jaar zichtbaar. Is de lening niet afgelost, maar heeft u alleen de achterstand ingelopen, dan blijft de codering zelfs onbeperkt zichtbaar.
Bij Veldhuis Advies kijken we graag samen met u naar de gevolgen van uw BKR registratie bij het afsluiten van uw hypotheek. We vergelijken verschillende aanbieders, voorwaarden, rentepercentages en looptijden. Wilt u hier meer over weten? Neem contact met ons op via tel. 0578-699 769 of [email protected].
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
Vanaf 1 juli 2024 geldt een kentekenplicht voor bijzondere bromfietsen. Vanaf deze datum moet een bijzondere bromfiets worden geregistreerd in het kentekenregister bij de Dienst Wegverkeer (RDW). Het is dan niet meer toegestaan om met een verzekeringssticker te rijden, de bijzondere bromfiets zal een kentekenplaat moeten hebben.
Speedpedelecs zijn elektrische fietsen die een maximumsnelheid van 45 kilometer per uur kunnen bereiken. Door de RDW worden speedpedelecs gezien als bromfietsen. Dit betekent dat er voor het gebruik van een speedpedelec een aantal regels gelden, waaronder de verplichting om een helm te dragen en in het bezit te zijn van een rijbewijs. Ook moet de speedpedelect zij voorzien van een geel kentekenplaatje en dus de WA-verzekering.
Goed nieuws voor huizenkopers: De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Zo hebben meer mensen de mogelijkheid om een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) af te sluiten. Omdat dit aanzienlijk bijdraagt aan het versterken van uw financiële zekerheid, raden wij u zeker aan om het afsluiten van deze garantie te overwegen.
Voor starters is de zoektocht naar een betaalbare woning niet eenvoudig. Toch is er een aantal knoppen waar u aan kunt draaien. Houd wel goed in de gaten of u de woonlasten maand in, maand uit kunt dragen. Lees hier 7 tips om uw kans op een koopwoning te vergroten.
Goed nieuws voor automobilisten in Nederland, want op 1 juli 2024 introduceert het Verbond van Verzekeraars een nieuw systeem voor de registratie van schadevrije jaren. Transparantie staat hierbij centraal. Met het nieuwe systeem kunt u straks zelf op ieder moment uw aantal opgebouwde schadevrije jaren en maanden inzien. Zo wordt het eenvoudiger om te bepalen of overstappen naar een andere verzekeraar loont.
Maar waar moet u op letten bij het afsluiten van een allrisk autoverzekering? Hoewel een allriskdekking in principe bij iedere verzekeraar hetzelfde betekent, kunnen de voorwaarden aanzienlijk verschillen. Wij zetten de belangrijkste aandachtspunten voor u op een rij.
Eind dit jaar valt definitief het doek voor de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, beter bekend als de 'jubelton'. Toch kunnen veel starters nog wel een extra steuntje in de rug gebruiken in de huidige krappe woningmarkt, zeker nu ook de rentes verder stijgen. En er zijn ook nog steeds ouders die daaraan willen en kunnen bijdragen. Een familiebank-constructie is dan een mooi alternatief.
U wordt er vast regelmatig door ingehaald: razendsnelle fietsers op fatbikes. Vooral onder jongeren is de stoere e-bike met de brede banden enorm populair. Ook omdat het dragen van een helm niet verplicht is, anders dan op een scooter. Er wordt echter steeds meer gewaarschuwd voor te snelle fatbikes: zijn dat nog fietsen te noemen en is de eigenaar wel verzekerd?
Hoeveel krijg ik terug bij diefstal? Welk eigen risico past het best bij mijn situatie? En wát is er precies gedekt onder mijn caravanverzekering? Het kan best een puzzeltocht zijn om uit te zoeken waar u uw caravan tegen de beste voorwaarden en premie kunt verzekeren. Wij zetten de belangrijkste aandachtspunten voor u op een rij.