Persoonlijk adviesAlle kennis in huisComplete oplossingenVolledig ontzorgd
Bij het verzekeren van uw huis en de inboedel kunt u te maken krijgen met de termen huurdersbelang en eigenarenbelang. Wat wordt hieronder verstaan en wanneer heeft u deze dekkingen nodig?
Huurders van een huis hoeven het huis niet zelf te verzekeren. Het is aan de eigenaar van het huis om voor een opstalverzekering te zorgen. Maar wat als u investeert in het huurhuis? Deze investering verzekert de verhuurder niet mee. Een vergelijkbare situatie doet zich voor bij eigenaren van een woning in een appartementencomplex. Graag licht ik de termen hieronder verder toe.
Deze term kunnen we eenvoudig uitleggen aan de hand van een voorbeeld. U plaatst bijvoorbeeld een nieuwe keuken of een badkamer in uw huurwoning. Bij het opbranden van het huis krijgt de eigenaar van het huis een vergoeding voor het herbouwen van het huis, maar wel exclusief de nieuw geplaatste keuken of badkamer. Als huurder kunt u ervoor kiezen om in de inboedelverzekering het huurdersbelang mee te verzekeren. Door deze dekking krijgt u het bijvoorbeeld in de badkamer of keuken geïnvesteerde bedrag weer terug na de brand in het huis. Ook bij een kleinere schade kan deze dekking belangrijk zijn. De eigenaar van het huis heeft de investeringen van de huurder namelijk niet meeverzekerd.
Ook investeringen van de vorige huurder van het huis kunnen als huurdersbelang meeverzekerd worden door de huidige huurder.
Eigenaren van een appartement of flat hoeven alleen maar een inboedelverzekering af te sluiten. Het pand zelf is verzekerd door de Vereniging van Eigenaren (VvE). De verzekering is voor het volledige pand, dus inclusief de appartementen en de gemeenschappelijke ruimtes. Toch kunt u als eigenaar van een appartement behoefte hebben aan een aanvullende verzekering. Ook hierbij geldt namelijk dat verbeteringen aan het appartement niet standaard meeverzekerd zijn. Als het gebouw volledig opbrandt, volgt er een uitkering voor het herbouwen van het pand uitgaande van het standaard appartement. De zelf aangebrachte veranderingen of verbouwingen kunnen eigenaren van de individuele appartementen verzekeren met een eigenaarsbelangverzekering naast de verzekering van de VvE.
Wees wel kritisch bij het selecteren van een eigenaarsbelangverzekering. Sommige verzekeraars bieden een beperkte dekking of hanteren een hoog eigen risico. Gelukkig kunt u hierin vertrouwen op de kennis van uw verzekeringsadviseur.
Huurdersbelang en eigenarenbelang kunnen al meeverzekerd zijn. Voordat u het belang aanvullend verzekert, kunt u beter eerst uitzoeken of het al verzekerd is in de inboedelverzekering of bij de VvE. Sommige inboedelverzekeringen keren bijvoorbeeld bij schade tot 10% van het verzekerd bedrag uit voor huurdersbelang. In de polis van de VvE kan ook een bedrag voor eigenaarsbelang meeverzekerd zijn. Dubbel verzekeren kost u onnodig geld.
Wilt u weten of het slim is om huurdersbelang of eigenarenbelang in uw situatie te verzekeren? Neem gerust contact op met onze verzekeringsadviseurs via [email protected] of tel. 0578-699799.
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
De hypotheekverstrekker stelt een opstalverzekering verplicht. Deze wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd. Daarnaast kan het verstandig zijn om een inboedelverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en overlijdensrisicoverzekering af te sluiten wanneer u een huis koopt.
In 2022 waren er 7.700 woningbranden in ons land, waarvan de meesten plaatsvonden in de koudste maanden van het jaar (november t/m april). In de eerste helft van 2023 waren er ruim 300 woningbranden meer dan in de eerste helft van vorig jaar. En dat beloofd niet veel goeds voor de komende winter... Daarom geven we u in dit artikel wat tips over het voorkomen van een schoorsteenbrand of koolmonoxidevergifting. En wist u al dat de nieuwe Gaskachelwet in werking is getreden?
Door inflatie wordt iedereen geconfronteerd met stijgende prijzen. U merkt het bijvoorbeeld in de supermarkt en bij de energierekening. Inflatie is de gemiddelde prijsstijging van producten en diensten. Het betekent dat u met hetzelfde bedrag minder kan kopen. De inflatie heeft ook invloed op uw woonverzekeringen.
Door de stijgende energieprijzen is de vraag naar haardhout dit seizoen heel groot. Geniet u ook van de warmte van een haard of houtkachel? Doe het wel veilig! In deze blog geven we drie tips om een schoorsteenbrand te voorkomen.
Uit onderzoek blijkt dat woningbezitters die hun huis laten verbouwen in veel gevallen slecht op de hoogte zijn van hun rechten. “Maar liefst 63% van de verbouwers heeft te maken gehad met een conflict bij de verbouwing van hun woning. Toch vertrouwen velen nog altijd op een mondelinge overeenkomst,” vertelt Sander Harpman, specialist vastgoedrecht bij Arag.
Met bepaalde keurmerken of alarmsystemen kunt u bij veel verzekeraars korting krijgen op de premie van de inboedelverzekering. Soms stelt de verzekeraar zo’n alarm verplicht, bijvoorbeeld als u veel kostbaarheden heeft. Wanneer u een alarm heeft laten installeren, dan is het belangrijk om het consequent in te schakelen en dat ook van uw huisgenoten te vragen!
Terwijl u geniet van een welverdiende vakantie zien inbrekers hun kans schoon om een goede buit te verzamelen in de achtergelaten woonhuizen. Net als tijdens de feestdagen is er tijdens de zomervakantie een piek te zien in het aantal woninginbraken. Wat kunt u doen om uw risico zo klein mogelijk te maken?
Heeft u zonnepanelen laten plaatsen maar weet u eigenlijk niet of die zijn verzekerd? U bent niet de enige. Een op de drie woningeigenaren twijfelt daarover. Ook weten ze vaak niet wat de verzekering precies dekt.