Private Lease vanaf 2022 reden voor kleinere maximale hypotheek | Veldhuis Advies

Private Lease vanaf 2022 reden voor kleinere maximale hypotheek

Filter

Private Lease vanaf 2022 reden voor kleinere maximale hypotheek

Het privé leasen van een auto is voor veel particulieren een interessante optie. Maar het kan vanaf 2022 ook een flinke belemmering zijn, want door deze leaseconstructie kan het maar zo zijn dat de maximale hypotheek veel lager uitvalt.

Private lease steeds populairder

Het privé leasen van een auto is in trek. De afgelopen 5 jaar is het aantal particuliere leasecontracten van 64.000 naar 214.000 gestegen. Een goede 3% van de alle personenauto’s is nu een private lease auto.

Een private lease contract werd altijd al geregistreerd bij het BKR. Maar de manier van registratie wordt veranderd. Op dit moment wordt het private leasecontract opgesplitst in een deel voor de financiering (65 procent) en een servicedeel (35 procent).

Alleen het financieringsdeel wordt bij het BKR geregistreerd. Vanaf 2022 worden de maandlasten voor private lease niet meer opgesplitst en gaan ze zwaarder meetellen in de berekening voor de maximale hypotheek. Dat gebeurt op twee momenten in januari, en in april.

Situatie nu

De geldverstrekker kijkt naar de 65% die bij het BKR geregistreerd staat, vervolgens telt 2% daarvan mee in de berekening van de maximale hypotheek.

Situatie vanaf januari 2022

De geldverstrekker kijkt naar 65% van de werkelijke maandlast, dus niet alleen wat er bij het BKR geregistreerd staat. Hierdoor wordt het bedrag dat van invloed is op de hoogte van uw hypotheek groter en uw maximale leenmogelijkheid kleiner.

Situatie vanaf april 2022

In april van het komende jaar gaat het nog verder veranderen. De geldverstrekker gaat dan niet meer kijken naar 65% maar naar de volle 100% van de lasten van het private leasecontract. Dit kan grote gevolgen hebben voor de maximale hoogte van uw hypotheek.

Rekenvoorbeeld

Persoon A heeft een inkomen van €80.000,- per jaar en wil een hypotheek afsluiten met een 1,9% rente voor 20 jaar.

Geen leasecontract € 429.649,-
Leasecontract voor 1 januari 2022 € 344.085,-
Leasecontract vanaf 1 januari 2022 € 340.520,-
Leasecontract vanaf 1 april 2022 € 292.527,-

Meer informatie

Wilt u meer weten over bijvoorbeeld de maximale hoogte van uw hypotheek en de gevolgen van uw private lease auto hierop? Neem contact op met onze adviseurs. Mail fpdesk@veldhuis-advies.nl of bel 0578 211 000. We helpen u graag!

Marcel van den Belt
Erkend Hypotheekadviseur, Gecertificeerd Financieel Planner (FFP)
Dit artikel is geschreven door:

Marcel van den Belt is woonachtig in Zwolle samen met zijn vrouw en 3 dochters. Wat hem drijft in zijn werk is de wil om mensen te helpen met een complex vraagstuk en het makkelijker voor ze te maken.
Vragen? Neem vrijblijvend contact met mij op:

Neem contact op


Direct contact

Wilt u meer informatie of een afspraak maken? Bel dan op werkdagen tussen 08.00 en 17.30 uur met Veldhuis Advies of maak gebruik van het contactformulier.

(0578) 699 760 info@veldhuisadvies.nl

Klik hier om een schade te melden.

  • * verplicht veld