Persoonlijk adviesAlle kennis in huisComplete oplossingenVolledig ontzorgd
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
De toenemende droogte gedurende de Nederlandse zomers vormt een groeiende dreiging voor de stabiliteit van huizen. Deze droogteperiode, gekenmerkt door een schaarste aan neerslag en afnemende rivierwateraanvoer, brengt vooral huizen zonder betonnen palen of funderingen in gevaar. Bij een dalende grondwaterstand komen deze palen bloot te liggen, waardoor ze gaan rotten en funderingsschade ontstaat.
Funderingsschade treedt niet plotseling op en is te voorkomen, daarom valt dit niet onder de opstalverzekering. "Funderingsschade treedt op bij een miljoen woningen in Nederland. Als verzekeraars deze schade op zich nemen zou de premie exploderen,” aldus Paul Koopman, woordvoerder van het Verbond van Verzekeraars. Het is van cruciaal belang dat huiseigenaren zich bewust zijn van deze problemen en passende maatregelen nemen, zoals regelmatig onderhoud van de fundering en het overwegen van aanpassingen aan het huis om het te beschermen tegen schade.
Het herstellen of versterken van een fundering is een complex en kostbaar proces. Voor een gemiddelde woning bent u zo (vele) tienduizenden euro's verder. Dit benadrukt de dringende behoefte aan preventieve maatregelen om de schade te beperken en de stabiliteit van woningen te waarborgen. Preventie- of herstelwerkzaamheden kunnen in sommige gevallen bekostigd worden met een verbouwingshypotheek.
Heeft u te maken met funderingsschade of wilt u preventieve maatregelen nemen en weet u niet hoe u dit gaat bekostigen? Onze hypotheekadviseurs en/of financiële planners denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op via [email protected] of tel. 0578-699799.
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
De hypotheekverstrekker stelt een opstalverzekering verplicht. Deze wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd. Daarnaast kan het verstandig zijn om een inboedelverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en overlijdensrisicoverzekering af te sluiten wanneer u een huis koopt.
Goed nieuws voor huizenkopers: De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Zo hebben meer mensen de mogelijkheid om een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) af te sluiten. Omdat dit aanzienlijk bijdraagt aan het versterken van uw financiële zekerheid, raden wij u zeker aan om het afsluiten van deze garantie te overwegen.
Voor starters is de zoektocht naar een betaalbare woning niet eenvoudig. Toch is er een aantal knoppen waar u aan kunt draaien. Houd wel goed in de gaten of u de woonlasten maand in, maand uit kunt dragen. Lees hier 7 tips om uw kans op een koopwoning te vergroten.
In 2022 waren er 7.700 woningbranden in ons land, waarvan de meesten plaatsvonden in de koudste maanden van het jaar (november t/m april). In de eerste helft van 2023 waren er ruim 300 woningbranden meer dan in de eerste helft van vorig jaar. En dat beloofd niet veel goeds voor de komende winter... Daarom geven we u in dit artikel wat tips over het voorkomen van een schoorsteenbrand of koolmonoxidevergifting. En wist u al dat de nieuwe Gaskachelwet in werking is getreden?
Eind dit jaar valt definitief het doek voor de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, beter bekend als de 'jubelton'. Toch kunnen veel starters nog wel een extra steuntje in de rug gebruiken in de huidige krappe woningmarkt, zeker nu ook de rentes verder stijgen. En er zijn ook nog steeds ouders die daaraan willen en kunnen bijdragen. Een familiebank-constructie is dan een mooi alternatief.
Iedereen heeft te maken met sterk gestegen kosten van energie voor de verwarming van de woning. Zelfs nu de winter nog “zacht” was, worden veel bewoners geconfronteerd met hogere kosten. Ook de wetgeving wordt steeds dringender op het gebied van verduurzaming. Alle reden om te kijken of er maatregelen zijn te treffen om de woning energiezuiniger te maken.
Negen op de tien Nederlanders met een koopwoning is gemotiveerder om energie te besparen dan voorheen. Bijna de helft van de huiseigenaren (48%) is ook actief bezig met het verduurzamen van hun huis, zo blijkt uit onderzoek van Nationale-Nederlanden. Veel Nederlanders proberen minder energie te verbruiken en iedereen doet dat op zijn eigen manier. Sommige maatregelen, zoals het dichthouden van ramen en ventilatieroosters, kunnen echter slecht zijn voor het binnenklimaat. Onvoldoende ventileren vergroot de kans op schimmel en kan ervoor zorgen dat fijnstof langer in huis blijft hangen. Langdurige blootstelling hieraan kan leiden tot bijvoorbeeld hart-, vaat- en longaandoeningen.
De laatste jaren is het aantal hypotheken dat een energielabelkorting kent gestegen tot ongeveer een kwart van het totale aanbod. Veel andere aanbieders onderzoeken of ze een energielabelkorting zullen gaan introduceren of bestaande kortingen verder uit gaan breiden. Er zijn nu nog veel verschillen in de verschillende energiekortingsregelingen van groene hypotheken.
