Persoonlijk adviesAlle kennis in huisComplete oplossingenVolledig ontzorgd
De woningmarkt herstelt zich. De positieve geluiden blijven onverminderd hoorbaar. Wij hebben de laatste belangrijke berichten voor u op een rijtje gezet.
De zomermaanden juli en augustus zijn normaal gesproken rustige maanden voor de woningmarkt. Dit jaar was het anders. In de maand juli werden ruim 13.833 woningen verkocht, ruim 34% meer dan vorig jaar in juli, aldus het Kadaster. In augustus zijn 12.328 woningen verkocht, een toename van 23,6 % ten opzichte van dezelfde periode in 2013.
Alle woningtypen laten een stijging zien van het aantal verkopen. Appartementen zijn het meest toegenomen, met 29,6%; twee-onder-een-kap-woningen met 15,6 % het minst. Behalve in Drenthe werden in alle provincies meer woningen verkocht.
Huizenprijzen stijgen vijfde maand op rij
Al 5 maanden op rij vallen de huizenprijzen hoger uit dan in dezelfde maand in 2013. Koopwoningen zijn in augustus gemiddeld 1,7 procent duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. Dit melden het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). We zijn weer terug op het gemiddelde prijsniveau van mij 2003.
Regionale verschillen zijn er. Met name grote steden halen het gemiddelde naar boven, met Amsterdam als koploper. De prijzen van de koopwoningen in de provincies Overijssel en Gelderland, de focusgebieden van Veldhuis Hypotheek, groeien goed mee met het landelijke gemiddelde.
De hypotheekrentes zijn historisch laag, omdat de banken steeds goedkoper geld kunnen lenen op de internationale kapitaalmarkt. In augustus is de gemiddelde hypotheekrente alweer gedaald. De gemiddelde hypotheekrente voor 5 jaar staat op 2,73%. De hypotheekrente voor tien jaar vast is gedaald van 3,29 naar 3,26 procent en voor 20 jaar van 4,13% naar 4,08%.
In 2013 kwam de woningmarkt stil te liggen. Dit jaar zijn de cijfers gunstig. Deskundigen zien verder herstel. De kredietbeoordelaar Standard & Poors (S&P) voorspelt voor dit jaar een stijging van de huizenprijzen met 2% en voor 2016 een groei van 2,5%. De snelle groei van de huizenverkopen en licht stijgende prijzen zijn te danken aan een verbetering van de economie situatie, toegenomen betaalbaarheid, meer stabiliteit in hervormingen van het fiscale beleid en beperkt huizenaanbod.
Wilt u weten of nu een goed instapmoment voor u is? Onze adviseur helpt u graag! Bel 0578 211 000, of mail [email protected]. We helpen u graag!
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
Onlangs werd al bekend gemaakt dat werkende vrouwen in Nederland gemiddeld 40% minder pensioen opbouwen dan mannen. Daarmee staat Nederland op de één na laatste plaats in Europa als het gaat om gelijke pensioenopbouw tussen mannen en vrouwen. Uit onderzoek blijkt nu ook dat vrouwen op dit moment bezig zijn die achterstand in te lopen. Dat komt doordat steeds meer vrouwen zich ervan bewust worden dat zij na hun pensioen terugvallen in inkomsten en dus hun huidige levensstandaard niet meer kunnen voortzetten. Reden om actie te ondernemen dus.
Goed nieuws voor huizenkopers: De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Zo hebben meer mensen de mogelijkheid om een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) af te sluiten. Omdat dit aanzienlijk bijdraagt aan het versterken van uw financiële zekerheid, raden wij u zeker aan om het afsluiten van deze garantie te overwegen.
Voor starters is de zoektocht naar een betaalbare woning niet eenvoudig. Toch is er een aantal knoppen waar u aan kunt draaien. Houd wel goed in de gaten of u de woonlasten maand in, maand uit kunt dragen. Lees hier 7 tips om uw kans op een koopwoning te vergroten.
Elk jaar maakt het kabinet een begroting. Hierin staat hoeveel geld de regering binnenkrijgt, uitgeeft en waaraan dat wordt besteed. In 2024 is de regering van plan om mensen met een laag inkomen te helpen en de armoede tegen te gaan. Daarom gaat de belasting omhoog voor mensen die meer te besteden hebben. En wordt rookwaar en alcohol duurder. Hierdoor hebben de meeste Nederlanders volgend jaar iets meer te besteden.
Eind dit jaar valt definitief het doek voor de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, beter bekend als de 'jubelton'. Toch kunnen veel starters nog wel een extra steuntje in de rug gebruiken in de huidige krappe woningmarkt, zeker nu ook de rentes verder stijgen. En er zijn ook nog steeds ouders die daaraan willen en kunnen bijdragen. Een familiebank-constructie is dan een mooi alternatief.
Volgens Wijzer in Geldzaken heeft 8 op de 10 werkgevers personeel met geldzorgen. Die medewekers zijn vaker afgeleid, minder productief en vaker ziek. Als werkgever kunt u een bijdrage leveren aan de financiële gezondheid van uw medewerkers. Bijvoorbeeld door aandacht te besteden aan financiële onderwerpen, of door tijdig in te grijpen wanneer een medewerker geldzorgen heeft. Wij geven u een aantal tips.
Heeft u een koophuis? Dan heeft u begin dit jaar weer een brief ontvangen van de gemeente met daarin de nieuwe WOZ-waarde van uw pand. Een hogere waarde leidt tot hogere gemeentelijke belastingen, maar kan ook juist voordelig zijn wanneer u uw woning verkoopt. Let op: bezwaar maken kan tot maximaal zes weken na ontvangst!
Sinds een aantal jaar is het als directeur grootaandeelhouder (dga) niet meer mogelijk om in eigen beheer pensioen op te bouwen. Om die reden hebben veel dga’s hun opgebouwde pensioen destijds omgezet in een oudedagsverplichting (ODV). Een andere optie is om de ODV, mits de BV voldoende liquide is, af te storten in een bancaire lijfrente. Dit alternatief biedt een aantal voordelen ten opzichte van het hebben van een ODV in de BV. Wij zetten de 3 grootste voordelen voor u op een rij.
Iedereen heeft te maken met sterk gestegen kosten van energie voor de verwarming van de woning. Zelfs nu de winter nog “zacht” was, worden veel bewoners geconfronteerd met hogere kosten. Ook de wetgeving wordt steeds dringender op het gebied van verduurzaming. Alle reden om te kijken of er maatregelen zijn te treffen om de woning energiezuiniger te maken.