Persoonlijk adviesAlle kennis in huisComplete oplossingenVolledig ontzorgd
De woningmarkt herstelt zich. De positieve geluiden blijven onverminderd hoorbaar. Wij hebben de laatste belangrijke berichten voor u op een rijtje gezet.
De zomermaanden juli en augustus zijn normaal gesproken rustige maanden voor de woningmarkt. Dit jaar was het anders. In de maand juli werden ruim 13.833 woningen verkocht, ruim 34% meer dan vorig jaar in juli, aldus het Kadaster. In augustus zijn 12.328 woningen verkocht, een toename van 23,6 % ten opzichte van dezelfde periode in 2013.
Alle woningtypen laten een stijging zien van het aantal verkopen. Appartementen zijn het meest toegenomen, met 29,6%; twee-onder-een-kap-woningen met 15,6 % het minst. Behalve in Drenthe werden in alle provincies meer woningen verkocht.
Huizenprijzen stijgen vijfde maand op rij
Al 5 maanden op rij vallen de huizenprijzen hoger uit dan in dezelfde maand in 2013. Koopwoningen zijn in augustus gemiddeld 1,7 procent duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. Dit melden het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). We zijn weer terug op het gemiddelde prijsniveau van mij 2003.
Regionale verschillen zijn er. Met name grote steden halen het gemiddelde naar boven, met Amsterdam als koploper. De prijzen van de koopwoningen in de provincies Overijssel en Gelderland, de focusgebieden van Veldhuis Hypotheek, groeien goed mee met het landelijke gemiddelde.
De hypotheekrentes zijn historisch laag, omdat de banken steeds goedkoper geld kunnen lenen op de internationale kapitaalmarkt. In augustus is de gemiddelde hypotheekrente alweer gedaald. De gemiddelde hypotheekrente voor 5 jaar staat op 2,73%. De hypotheekrente voor tien jaar vast is gedaald van 3,29 naar 3,26 procent en voor 20 jaar van 4,13% naar 4,08%.
In 2013 kwam de woningmarkt stil te liggen. Dit jaar zijn de cijfers gunstig. Deskundigen zien verder herstel. De kredietbeoordelaar Standard & Poors (S&P) voorspelt voor dit jaar een stijging van de huizenprijzen met 2% en voor 2016 een groei van 2,5%. De snelle groei van de huizenverkopen en licht stijgende prijzen zijn te danken aan een verbetering van de economie situatie, toegenomen betaalbaarheid, meer stabiliteit in hervormingen van het fiscale beleid en beperkt huizenaanbod.
Wilt u weten of nu een goed instapmoment voor u is? Onze adviseur helpt u graag! Bel 0578 211 000, of mail [email protected]. We helpen u graag!
Woont u samen met uw partner? Grote kans dat uw uitgavenpatroon is afgestemd op twee inkomens. Maar wat gebeurt er als één van die inkomens onverwachts wegvalt, bijvoorbeeld door een overlijden, ziekte, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid? Het kan dan ineens moeilijk worden om uw vaste lasten, zoals de huur of hypotheek, te blijven betalen.
Meer, veel meer bieden dan de vraagprijs voor een woning. Het was ooit een trend in populaire steden, maar heeft zich nu als een olievlek uitgebreid over het hele land, ontdekte huizensite Huispedia. Opmerkelijk, omdat het door de stijgende huizenprijzen steeds duurder is om een huis te kopen. Wie nu een huis koopt, betaalt daar gemiddeld 468.000 euro voor.
Waar de ene medewerker de dagen aftelt, gaat de ander het liefst nog een paar jaar door. Hoe dan ook: als werkgever wilt u graag dat uw werknemers op een goede en gezonde manier de AOW-leeftijd bereiken en dus zo lang mogelijk optimaal inzetbaar zijn voor uw onderneming. Hoe kunt u uw medewerkers hierbij helpen?
Martijn Brands, directeur en adviseur bij Veldhuis Advies, vertelde onlangs aan Adfiz Magazine een verhaal uit de praktijk, waarbij een werknemer een financieel planningstraject van zijn werkgever ontving en zo een financieel doemscenario kon worden afgewend.
Volgens het Nibud heeft 60 a 70% van de werkgevers in Nederland iemand in dienst die met geldzorgen kampt. Meestal heeft u hier geen weet van en is het dus lastig om financiële zorgen te signaleren én bespreekbaar te maken. Ook werknemers kampen met een flinke drempel om hun zorgen over dit onderwerp te delen. Toch is er veel wat u voor uw medewerker kunt betekenen en waarbij u indirect ook weer uw eigen onderneming helpt. Want werknemers met geldzorgen worden vaak zo erg door hun zorgen opgeslokt, dat zij doorgaans 20% minder productief zijn en zich gemiddeld 7 dagen per jaar extra ziek melden (en een zieke medewerker kost gemiddeld € 250,= per dag).
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
Onlangs werd al bekend gemaakt dat werkende vrouwen in Nederland gemiddeld 40% minder pensioen opbouwen dan mannen. Daarmee staat Nederland op de één na laatste plaats in Europa als het gaat om gelijke pensioenopbouw tussen mannen en vrouwen. Uit onderzoek blijkt nu ook dat vrouwen op dit moment bezig zijn die achterstand in te lopen. Dat komt doordat steeds meer vrouwen zich ervan bewust worden dat zij na hun pensioen terugvallen in inkomsten en dus hun huidige levensstandaard niet meer kunnen voortzetten. Reden om actie te ondernemen dus.
Goed nieuws voor huizenkopers: De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Zo hebben meer mensen de mogelijkheid om een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) af te sluiten. Omdat dit aanzienlijk bijdraagt aan het versterken van uw financiële zekerheid, raden wij u zeker aan om het afsluiten van deze garantie te overwegen.
Voor starters is de zoektocht naar een betaalbare woning niet eenvoudig. Toch is er een aantal knoppen waar u aan kunt draaien. Houd wel goed in de gaten of u de woonlasten maand in, maand uit kunt dragen. Lees hier 7 tips om uw kans op een koopwoning te vergroten.
Elk jaar maakt het kabinet een begroting. Hierin staat hoeveel geld de regering binnenkrijgt, uitgeeft en waaraan dat wordt besteed. In 2024 is de regering van plan om mensen met een laag inkomen te helpen en de armoede tegen te gaan. Daarom gaat de belasting omhoog voor mensen die meer te besteden hebben. En wordt rookwaar en alcohol duurder. Hierdoor hebben de meeste Nederlanders volgend jaar iets meer te besteden.