Persoonlijk adviesAlle kennis in huisComplete oplossingenVolledig ontzorgd
Uit onderzoek blijkt dat woningbezitters die hun huis laten verbouwen in veel gevallen slecht op de hoogte zijn van hun rechten. “Maar liefst 63% van de verbouwers heeft te maken gehad met een conflict bij de verbouwing van hun woning. Toch vertrouwen velen nog altijd op een mondelinge overeenkomst,” vertelt Sander Harpman, specialist vastgoedrecht bij Arag.
Het onderzoek, dat in opdracht van rechtsbijstandverzekeraar Arag is uitgevoerd onder Nederlanders tussen de 25 en 45 jaar, legt de meest voorkomende geschillen bloot: de verbouwing is niet volgens planning verlopen (in 16% van de gevallen), er is een gebrek na de oplevering (13%), de verbouwing heeft niet het gewenste resultaat (11%) en een conflict over niet afgemaakt werk (8%). Uit interne cijfers van Arag blijkt ook een toename van het aantal conflicten: in het afgelopen jaar nam het aantal gemelde geschillen rondom verbouwen toe met 19%.
“De conflicten zijn verschillend van aard, maar het onderliggende probleem dat sterk overheerst, is dat mensen slecht geïnformeerd zijn over hun rechten en de gemaakte afspraken niet of onvoldoende nauwkeurig vastleggen”, zegt Harpman. “Dit speelt vooral bij millennials. Wanneer er sprake is van onverwacht hoge kosten bij de verbouwing, is bijna de helft van hen (49%) niet op de hoogte van wat zijn of haar rechten zijn. Vrijwel hetzelfde percentage weet niet wat zijn of haar rechten zijn bij het niet nakomen van de oplevertermijn. Bij verborgen gebreken of slecht uitgevoerd werk is dit ruim een derde. Ook bij meerwerk (werkzaamheden die wel worden uitgevoerd maar niet in de overeenkomst staan) en bij minderwerk (werkzaamheden die niet worden uitgevoerd maar wel in de overeenkomst staan) is bijna de helft onbekend met zijn of haar rechten.” Daarom geeft Harpman alvast twee tips:
Meer dan één op de drie millennials geeft aan dat een mondelinge overeenkomst bij een verbouwing nog vaak gebruikelijk is. "Niet verstandig", stelt Harpman, “Vaak is alles voordat de verbouwing begint nog rozengeur en maneschijn. Toch moet je je ook realiseren dat er problemen kunnen ontstaan. Het is daarom aan te raden om gemaakte afspraken altijd zwart-op-wit te hebben. Zo sta je simpelweg sterker bij een mogelijk conflict. Een mondelinge overeenkomst is nu eenmaal moeilijk te bewijzen.”
Ruim een derde (34%) van de millennials is niet op de hoogte van de wettelijke regels omtrent een aanbetaling bij de verbouwing. Harpman: “Ik raad altijd aan om niet direct de hele som te betalen aan de aannemer. Wanneer je namelijk niet tevreden bent met het opgeleverde werk, heb je dan nog de mogelijkheid het overige gedeelte achter de hand te houden totdat het werk aan de overeenkomst voldoet. Het is wel belangrijk om ook dit soort zaken goed af te stemmen.”
Wanneer u vragen heeft over conflicten tijdens het bouwen of verbouwen van uw woning, kunt u altijd bellen met de juridische helpdesk van uw rechtsbijstandsverzekering. Maar ook als u een conflict op het werk heeft of wanneer u letselschade bent opgelopen in het verkeer. Dit zijn maar een paar voorbeelden van conflicten waarbij kosten voor juridische hulp hoog kunnen oplopen. Een juridisch conflict kunt u moeilijk voorzien en heeft vaak zowel persoonlijke, als financiële, ingrijpende gevolgen.
Voorkom vervelende verrassingen en verzeker uzelf voor juridische hulp met een rechtsbijstandverzekering. Neem contact met ons op als u hier meer over wilt weten, via [email protected] of bel 0578-699799. Onze adviseurs helpen u graag.
De meeste huizenbezitters verwachten dat hun verzekeraar de kosten dekt in het geval van schade door funderingsproblemen of overstroming. Dit blijkt uit onderzoek van de 'Consumentenmonitor Hypotheekbezitters' door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Maar let op: dit is niet het geval!
De hypotheekverstrekker stelt een opstalverzekering verplicht. Deze wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd. Daarnaast kan het verstandig zijn om een inboedelverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en overlijdensrisicoverzekering af te sluiten wanneer u een huis koopt.
In 2022 waren er 7.700 woningbranden in ons land, waarvan de meesten plaatsvonden in de koudste maanden van het jaar (november t/m april). In de eerste helft van 2023 waren er ruim 300 woningbranden meer dan in de eerste helft van vorig jaar. En dat beloofd niet veel goeds voor de komende winter... Daarom geven we u in dit artikel wat tips over het voorkomen van een schoorsteenbrand of koolmonoxidevergifting. En wist u al dat de nieuwe Gaskachelwet in werking is getreden?
Door inflatie wordt iedereen geconfronteerd met stijgende prijzen. U merkt het bijvoorbeeld in de supermarkt en bij de energierekening. Inflatie is de gemiddelde prijsstijging van producten en diensten. Het betekent dat u met hetzelfde bedrag minder kan kopen. De inflatie heeft ook invloed op uw woonverzekeringen.
Door de stijgende energieprijzen is de vraag naar haardhout dit seizoen heel groot. Geniet u ook van de warmte van een haard of houtkachel? Doe het wel veilig! In deze blog geven we drie tips om een schoorsteenbrand te voorkomen.
Uit onderzoek blijkt dat woningbezitters die hun huis laten verbouwen in veel gevallen slecht op de hoogte zijn van hun rechten. “Maar liefst 63% van de verbouwers heeft te maken gehad met een conflict bij de verbouwing van hun woning. Toch vertrouwen velen nog altijd op een mondelinge overeenkomst,” vertelt Sander Harpman, specialist vastgoedrecht bij Arag.
Met bepaalde keurmerken of alarmsystemen kunt u bij veel verzekeraars korting krijgen op de premie van de inboedelverzekering. Soms stelt de verzekeraar zo’n alarm verplicht, bijvoorbeeld als u veel kostbaarheden heeft. Wanneer u een alarm heeft laten installeren, dan is het belangrijk om het consequent in te schakelen en dat ook van uw huisgenoten te vragen!
Terwijl u geniet van een welverdiende vakantie zien inbrekers hun kans schoon om een goede buit te verzamelen in de achtergelaten woonhuizen. Net als tijdens de feestdagen is er tijdens de zomervakantie een piek te zien in het aantal woninginbraken. Wat kunt u doen om uw risico zo klein mogelijk te maken?
Heeft u zonnepanelen laten plaatsen maar weet u eigenlijk niet of die zijn verzekerd? U bent niet de enige. Een op de drie woningeigenaren twijfelt daarover. Ook weten ze vaak niet wat de verzekering precies dekt.